温商网讯（记者 夏晓腊） 由温州市自然资源和规划局委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市核心片区江滨单元（0577-WZ-HX-04）控制性详细规划暨城市设计》于2019年4月完成中间成果会审。现在温州市自然资源和规划局网站上发布并予以批前公告，公告时间从5月21日起至7月2日。

记者了解到，此次编制的主要目的是为了更好地指导江滨单元建设实施，进一步贯彻土地集约利用的原则，同时结合温州市规划管理单元的编制与推进，根据《城乡规划法》、《温州市城市总体规划（2003—2020年）（2017年修订）》等相关文件，制定本规划。

规划范围北临瓯江，东至灰桥浦，南至黎明西路，西至环城东路及飞霞北路，总用地面积约187.70公顷。本片区功能定位为：温州市核心片区重要组成部分，集时尚商业、商务与品质居住等功能于一体的滨江综合居住片区。规划居住人口7.5万人；用地规模：规划总用地面积约187.70公顷，其中城市建设用地面积为177.93公顷。

比较该地块现状用地图与规划用地图后，不难发现此次调整主要集中在江滨路以南区域，多块商业用地调整为居住用地，其中最为明显的是，成立于1993年的温州东方灯具市场的地块由此前的B1商业用地变更为R2居住用地，这也意味着，该地块今后将变身为住宅。除了商业地块（B1）变更为居住用地（R2），区域内也有新增的商业用地（B1）。

据了解，本次城市设计以九山斗城中的海坛山、华盖山、积谷山相连组成的自然山体为背景，瓯江绿色生态岸线及纵贯其中的塘河水系为骨架，整体形成“山水相拥、宜居门户”的空间意向。以滨江绿化带和塘河水系绿化带为依托构筑环状公共开放空间，通过建筑高度控制，整体形成瓯江路、环城东路和民航路3条门户天际线。在片区风貌控制上，塑造山、江、城、河相互关联的风貌景象，呈现江滨特色风貌。结合瓯江路、环城东路、永楠路、江滨路等城市主要道路及沿河绿化带等，设置特色骑行系统、特色步行系统等，打造宜人慢行空间。

本片区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。快速路为江滨西路，主干路为黎明西路和环城东路，次干路为瓯江路和江浦路南段，其余为城市支路。规划预留城市轨道M1线和M2线。保留片区西北角的安澜轮渡码头。